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老宅延壽申請流程 — 5 步驟完整教學
老宅延壽機能復新計畫的申請流程共分五個步驟，整體流程約需 6-18 個月。AIFix.tw 提供一站式全程代辦服務，從住戶共識到撥款全程協助。
1住戶共識（約 1-3 個月）
凝聚社區共識是整個申請流程的起點，也是最重要的一步。
- 公寓：需取得住戶同意書（過半數即可，不需 100%）
- 透天厝：需 100% 所有權人同意
- 召開住戶說明會，介紹計畫內容與補助項目
- 收集住戶意願調查表
- 確認至少有一名 65 歲以上長者或弱勢住戶（公寓限定）
💡 AIFix.tw 服務：免費到府說明會，專人協助溝通、凝聚共識，準備住戶同意書範本。
2安全評估（約 1-2 個月）
委託專業結構技師進行建築物安全評估。政府提供評估補助。
- 初步評估補助：每棟最高 1.5 萬元
- 詳細評估補助：每棟最高 40 萬元
- 由合格結構技師進行專業鑑定
- 評估報告作為申請修繕的重要依據
- 確認建築物結構狀況與修繕需求
💡 AIFix.tw 服務：媒合專業結構技師，協助申請評估補助，全程協調時程安排。
3正式申請（約 2-3 個月）
向地方政府提交正式申請文件，等待審核。
- 提交修繕計畫書（含施工項目與預算書）
- 住戶同意書
- 建物登記資料（所有權狀或登記謄本）
- 結構安全評估報告
- 管委會決議紀錄（或所有權人推派書）
💡 AIFix.tw 服務：全程代辦文件準備、送件到核定一手包辦，降低退件風險。
4工程施作（約 6-12 個月）
申請核准後即可開工，須於 1 年內完工。
- 依核准計畫進行施工
- 施工項目可含：電梯增設、外牆拉皮、管線更新、屋頂防水等
- 住戶大部分時間可正常居住（公共區域施工不需搬家）
- 施工期間定期回報進度
💡 AIFix.tw 服務：嚴選優質廠商、AI 智慧報價透明比價、數位合約簽署、即時施工進度追蹤。
5完工審查撥款（約 1-2 個月）
工程完工後接受政府查驗，審查通過後發放補助款項。
- 提交完工報告與驗收文件
- 政府派員實地查驗
- 查驗通過後核算補助金額
- 補助款撥付至申請人帳戶
💡 AIFix.tw 服務：協助竣工驗收，確保補助款順利入帳。
🚀 免費諮詢 — 立即啟動老宅延壽申請流程
申請前需要準備的文件清單
| 文件 | 取得方式 | 費用 |
|---|
| 建物登記謄本 | 地政事務所或線上申請 | 20 元/份 |
| 住戶同意書 | 自行收集或由 AIFix.tw 協助 | 免費 |
| 結構安全評估報告 | 委託合格技師（政府補助費用） | 政府補助 1.5-40 萬 |
| 修繕計畫書 | 建築師或 AIFix.tw 協助擬定 | 含在服務中 |
| 管委會決議紀錄 | 區權會決議後留存 | 免費 |
常見問題
- 申請要準備什麼文件？
- 主要：建物登記謄本、住戶同意書、結構安全評估報告、修繕計畫書、管委會決議。AIFix.tw 代辦服務可協助備齊所有文件。
- 向哪裡提交申請？
- 向所在地的直轄市、縣市政府都市發展局（或建管處）提交。台北→台北市都發局、台南→台南市都發局。
- 沒有管委會可以申請嗎？
- 可以。無管委會的社區需由全體區分所有權人推派代表人。建議趁機成立管委會，有利工程管理。
- 申請被退件怎麼辦？
- 常見退件原因：文件不齊、屋齡不符、住戶同意數不足。通常有補件機會。AIFix.tw 會在送件前確保文件完備。